平陽縣大型中高端購物消費集聚中心高端家居建材大型商場二十年租賃權拍賣公告
受委托，定于2024年3月28日10時至3月28日16時（延時除外），在淘寶網資產處置網絡平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農村產權網絡競價平臺)對下述標的二十年租賃權進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的基本情況及起拍價
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標的序號 |
標的名稱 |
土地使用權面積（m2） |
房屋建筑 面積（m2） |
租期 |
租賃使用 范圍 |
首年租金 起始價（萬元） |
競租保證金 （萬元） |
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1 |
平陽縣大型中高端購物消費集聚中心高端家居建材大型商場二十年租賃權 |
約 18537 |
約44854.01 |
二十年 |
國家一線品牌高端家居建材銷售及相關服務 |
1000 |
200 |
特別說明：
1、上述標的出租人暨所有權人：平陽五垟市場管理有限公司，不動產權證書號：浙（2024）平陽縣不動產權第0007066號，位置坐落：平陽縣大型中高端購物消費集聚中心B02地塊（門牌號：鰲江鎮新河北路1111號）。
2、上述標的租期：二十年；年租金：第一年～第五年租金起始價一致，均為壹仟萬元整，第六年～第十年年租金一致暨每年均在第五年基礎上增加壹佰萬元，第十一年～第十五年年租金一致暨每年均在第十年基礎上增加壹佰萬元，第十六年～第二十年年租金一致暨每年均在第十五年基礎上增加壹佰萬元；租金一年一付，先付后用，拍賣成交后十個工作日內付清免租期租金減免后的首年剩余租金，第二年起每年租金均在該年租賃權開始生效前1個月內付清，依次類推。
3、免租期：7個月，計入租期，免租期減免租金直接從第一年租期租金內扣除；租賃履約保證金：伍拾萬元整（款匯出租人指定賬戶）。
4、上述標的競得人如為前期裝修出資人(非出租人)，則前期裝修等費用共計伍仟叁佰叁拾肆萬零伍佰零叁元伍角肆分由該競得人自行承擔；如競得人為非前期裝修出資人，則該競得人需在拍賣成交后十個工作日內將前期裝修等費用共計伍仟叁佰叁拾肆萬零伍佰零叁元伍角肆分一次性支付給前期裝修出資人(具體匯款資料見《競買須知》)，與其他方均無涉。
5、上述標的拍賣成交后及租期內因本次租賃行為產生的租金稅費由出租人承擔，其他稅費、管理費、網絡費、電話費、治安費、衛生費、水電費等所有費用，均由競得人承擔，且自負盈虧。
6、上述標的以現狀、現功能、現質量進行公開招租，面積僅供參考（以實際為準），不作確權依據，不影響拍賣成交結果；競租人參與競租前務請標的現場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。
7、上述標的競得人不得從事噪音、污染、危險物品經營等行為；競得人對于承租的上述標的消防、安全負全責；競得人如要改變上述標的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標的進行違法經營，否則一切均由競得人承擔。
8、上述標的競得人承租后所需一切手續包括但不限于營業執照等均由其自行申請辦理，出租人協助，相關費用均由競得人承擔，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。
9、上述標的競得人如需在上述標的承租期內新增其他設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權處理，由此造成的損失由競得人自行承擔，與其他方均無涉。
10、上述標的競得人在承租期間享有所屬設施的專用權，競得人負責上述標的內所屬設施包括但不限于日常維護、保養、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態歸還出租人。
11、上述標的租賃期內政府部門如要求場地的安全、環保等設施建設，費用競得人承擔，期滿無償歸出租人所有。
12、出租人對競得人承租該標的后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關部門審批而給競得人造成的糾紛和經濟損失，由競得人自行承擔一切后果。競得人保證，合法經營使用所需的全部審批手續由其自行負責辦理，未辦妥全部審批手續前不投入使用。
13、租賃期滿或租賃合同提前終止時，除雙方另有書面約定外，依附于標的物的裝修及競得人未如期搬離的財物無償歸出租人所有。
14、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認書》十二個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。
二、拍賣方式：網絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：10萬元或其整倍數。
三、競租對象：通過出租人資格審核并具有完全民事行為能力的自然人、企業法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等，法律另有規定的除外。
四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農村產權服務中心（昆陽鎮平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至3月27日16時止，標的展示地點：標的現場。
有意競租者，自然人憑本人有效身份證，法人單位憑有效營業執照副本、法人有效身份證、公章，其他組織憑該組織合法存在的有效證明資料、負責人有效身份證、公章及出租人資格審核通過后出具的相關證明即日起至3月27日16時前（工作時間）先到平陽縣農村產權服務中心進行登記后，方可登陸淘寶資產處置平臺在對應的標的頁面繳納保證金報名參與競租。
不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務費后，原先凍結的競租保證金自動轉入平陽縣農村產權服務中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競租保證金由淘寶網無息退還。
平陽縣農村產權服務中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標的現場咨詢電話：13868562090
平陽縣農村產權服務中心有限公司
溫 州 八 方 拍 賣 有 限 公 司
2024年3月20日